開運！タロットカード占いの段！ | マンション購入契約前に不安です(中古車)

タワーマンションの契約前です。
共働き、子供なし
夫年収：550万（額面）
妻年収：400万（額面）
物件価格5454万円（諸経費込）　
借入額：2454万円
将来的に資産価値のあるものを探していて、駅から徒歩6分で駅力のある人気物件です。建物が経つのは約2年後です。にもかかわらずほぼ完売状態の物件です。うちの部屋は5倍の倍率でした。親の援助もあり、頭金3000万予定です。でもほとんど貯金は残りません。変動金利0.875％、共働きなのでなるべく繰り上げ返済を考えています。将来的に子供を考えています。子供が出来ると妻が働き続けるかどうかは分かりません。というのも本人が働きたくても保育園の待機児童が多くて預けられないのです。
いざ、自分で収支についてローン返済の計算をしてみると、修繕積立金、管理費、固定資産税の出費も多く、妻が無職になり子供がいると収支がマイナスになる時期が出てきます。せっかくのいい物件なのですが、いざとなるともう少し安い物件の方がいいのではないか？と悩んでいます。今まで色々な物件を見てきましたが、物件価格が3000万くらいだと神奈川県においては、売れ残り物件、問題をかかえた物件、駅から遠い物件しかありませんでした。現状は共働きですので、どうしても通勤に便利なところを探してしまい、こういった物件は後ろ向きになってしまいます。
また子供が出来たときに自分たちの今の価値観が180度変わってしまうのではないか？今の物件でいいのか？など考えてしまします。
また将来買い替えをする場合、ローンの組み換えとかうまくいくのか心配です。
勢いでこの物件を購入すべきでしょうか？

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はじめまして、uraraと言う主婦です。
飽き性な私が約半年間家計簿をつける事ができたので、これを機に家計の見直しをと思っています。
現在は結婚2年目、子供はおりませんができるだけ早い内に2人位はと望んでいます。
主人(24才)は会社員で手取り19万、私(29才)はﾊﾟｰﾄで8万程の収入があります。
ﾎﾞｰﾅｽ？は2人合わせて1年間で10万位です。結婚当初から主人の収入だけで生活するように努めていますが、足りない時は私の収入か貯蓄から補っています。
現在の預金は30万ほどです。去年に車の残りのﾛｰﾝを一括で返済した為です。車の保険も年払いで支払済です。
今後子供ができた場合等、私が働けない状況になった時に生活していけるか不安です。実際去年妊娠しましたが流産してしまい、私の収入が3万円程しかなかった時期がありとても不安でした。
将来は家の購入も考えています。頭金の目安や購入時期、どの位の物件が適当かｱﾄﾞﾊﾞｲｽを頂けたらと思っています。
家賃(駐車場代込)･････60000円
光熱費･･･････････････15000円
食費(外食代7000円含)･28000円
携帯2人分･ﾈｯﾄ代･･････24000円
ﾍﾟｯﾄ費(熱帯魚)･･･････10000円
ｶﾞｿﾘﾝ代･･･････････････7000円
医療費････････････････8000円
保険料(終身2人分)････13500円
雑費(被服費･日用品等)11000円
特別出費(帰省代等)････4500円
主人お小遣(仕事用含)･15000円
預金･････････････････25000円
積立･･････････････････5000円
残りは預金ですが思うように増えないのが悩みです。
お忙しいとは思いますが、よろしくお願いします。

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現在築10年目の持家有ります。家族3人で主人43歳、私38歳、2歳女児が1人います。主人は帰りが遅く私も正社員（営業）で働いている為、実家に預けたりする事が多くなり、実家の近くに住みたいと考える様になりました。今公庫残高が1,700万・残26年。月額返済約7.5万円。私の現在の年収588万円、主人は契約社員なので掛け持ちで仕事しており年収240万円です。私達夫婦の家計は別々で、毎月主人から5万円のみもらっている状況です。不動産を新しく求める場合、実家近くの土地を購入し住宅建築すると約3,500万位になります。少し離れた場所にある中古MSは築7年で1600万です。現在の持家の敷地は義母名義の為、住み替えで売却する事は難しいと思いますので、持家は賃貸する事を考えています。子供の通学等を考えるとどうしても実家近くに移り住む事を希望していますが、戸建てにするか中古MSにするか迷っています。

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初めまして【こず】と申します
今回初めて質問させて頂きます
主人は勤続年数3年で9月までは月手取りで35万位だったのですが
10月より大型車から小型車になり給料が手取り26万位になってしまいました。
現在、私（妻名義）の借り入れが月40000円位の返済があります。
今回ご相談させて頂きたいのは
現在賃貸一戸建ての家に住んでいまして、現在の中古一戸建てを購入する予定でしたが1200万くらいと言われ、昭和45年位の古い家ですので
購入したとしても、あちこちガタが来て修理代などもかさむと思い
土地を知人より購入し新築一戸建てをと考えております。
現在の住んでいる所は調整区域で、のちのち取り壊して新築も建てれません。
そこで主人の給料からいくら位までの住宅ローンが組めるのでしょうか？
貯金も無く、３０００万位は借りたいと主人が言っていますが
無理な話になりますよね？
現在、主人35歳・私34歳（妻）・子供4歳・３歳・1歳・来年3月にもう一人増えます。
無茶なお話で申し訳ございません。宜しくお願い致します。

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家の売却と住宅ローンについて教えてください。
妻と協議離婚をすることになりましたが
購入して８年になる住宅（一戸建て）があります。
３５年ローンで後３０００万強のローン残高があります。
家を売却しても恐らくは数百万から１０００万は債務として残ると思います。
また、数年前に死去した父親の葬儀費用や車のローン、その他合わせて
８００万ほどのカード会社、銀行のローンも別にあります。
貯金もこの不景気で殆どありません。妻とはやり直す意志はなく、
家を売却して二人とも新しい人生をと考えています。
家を売却して、８００万のローンを先に返して、残りを家のローンに
充てようかとも考えていますが、可能なのでしょうか。
それか、売却益で中古マンションを購入してとも考えています。
また、このようなケースではどの様な対応が一番良いのでしょうか。
まず銀行に相談に行くのが一番良いのはわかっています。
ただ、自己破産など最悪のケースは考えていません。
実際、家を売却してもローンを払い続ける意志はあるのですが
手続きなどどのようにしていけば良いのかわかりません。
ローンの銀行へ相談に行くのはもちろんですが、相談の前に知識として
よきアドバイスをお願いします。

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